Hauswartung und Liegenschaftsservice

Ein Hauswartungs-Dienstleister unterstützt die Immobilienverwaltung als auch Eigentümer beim Unterhalt einer Liegenschaft. Das können private, gewerbliche, öffentliche Liegenschaften und Betriebsflächen sein. Die Pflege einer Liegenschaft trägt stark zur Werterhaltung bei. Arbeiten im Garten, an der Haustechnik und in den Mietwohnungen sind im Grunde die Kerntätigkeiten einer Hauswartung. Jede Liegenschaft ist einzigartig somit muss jedes Objekt nach ihren individuellen Anforderungen betreut werden. Der Hausabwart ist das Bindeglied zwischen der Verwaltung und den Mietern einer Immobilie. Ein Hausabwart trägt eine sehr hohe Verantwortung mit seinen Allrounder-Aufgaben im und am Objekt. Aufträge müssen zuverlässig erledigt werden, Schäden und Störungen werden der Verwaltung umgehen gemeldet, um Einsätze von Handwerkern zu koordinieren. Kleinere Reparaturen übernimmt der Hauswart selbst, für grössere Spezialaufträge werden Fachhandwerker aufgeboten. Bei Reinigungen und Unterhalt, Arbeiten im Garten und Umgebungsarbeiten berücksichtigen Hauswarte immer auch Umweltschutzaspekte und Möglichkeiten des Energieeinsparens.

Dienstleistungen eines Hauswartes können sein:

• Betrieb und Überwachung der Gebäudefunktion / Gebäudetechnik
• Wartungsarbeiten und Reparaturen an Gebäudeausrüstungen / Haustechnikanlagen
• Unterhaltsarbeiten im infrastrukturellen Bereich (Grünpflege, Entsorgung, Rundgänge)
• Reinigung und laufender Unterhalt der Gebäude, Büroreinigung, inkl. Fenster und Fassaden, Garage, Infrastruktur-, Technik- und Lagerräumen sowie der Aussenanlagen des Anwesens
• Areal- und Grünpflege, Gartenarbeiten, Jäten, Schneiden von Hecken und Sträuchern, Winterdienst
• Unterhalt Gartengeräte, Bewässerungsanlage und Rasenroboter
• Verantwortlich für Funktionsüberwachung und Unterhalt Gebäudetechnik, insbesondere Heizung-Lüftung-Klima, Beleuchtung, Pool- und Wassertechnik
• Pikettdienst, Selbstständige Bearbeitung von Aufträgen
• Materialbeschaffung und Objektkontrolle
• Überwachung von Wartungs- und Reparaturarbeiten
• Kontrolle der Nachunternehmerleistungen

Reinigung und Reparaturen

Der Hauswart kümmert sich um alle Unterhalts- und Hauswartsarbeiten, die in einem Objekt anfallen. Dazu gehört einerseits die Unterhaltsreinigung von Treppenhäusern, Fensterreinigung an öffentlich zugänglichen Stellen, Aussenanlagen, Kellern, Garagen und allen anderen gemeinsam genutzten Räumen, andererseits die technische Kontrolle von Beleuchtungen, Heizungen, Sanitärinstallationen, Lüftungsanlagen, Garagen etc. Auch anfallende Reparaturarbeiten in den Wohnungen oder an der Liegenschaft können in manchen Fällen direkt von einem Hauswart ausgeführt werden.

Winterdienst

Ein Hauswartungs-Dienstleister sorgt in der kalten Jahreszeit für sichere Gehwege, Parkplätze und Treppen rund um die Liegenschaft, damit die Bewohner und Passanten über den ganzen Tag hinweg unfallfrei auf den Flächen gehen können. Der Hausabwart übernimmt die Schneeräumung und salzt regelmässig die Einfahrten, Gehwege, Treppen und Parkplätze.

Gartenpflege

Die meisten Hausabwarte haben auch einen grünen Daumen und pflegen sämtliche Grünanlagen, die zur Liegenschaft gehören. Dazu gehören Arbeiten wie Bäume schneiden, Bepflanzungen aller Art, Hecken und Sträucher schneiden, Unkraut entfernen, Stein- und Plattenpfade reparieren, Rasen mähen, Rückschnitt von Bäumen und Büschen im Herbst, Laub zusammenkehren und aufsammeln.